房贷未还清如何加名字(有房贷如何加老婆名字)

经常会碰到夫妻双方在结婚前一方购买了房屋,结婚后想要在房产证上加上另一方的名字,但是房子还在还贷款,这种情况下可以加名字吗?

房贷未还清如何加名字(有房贷如何加老婆名字)

按揭贷款买的房子在贷款未还清以前,一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话,那客户得先把房贷给还清,并去当地房管局办理了解押手续之后,才能在房产证上加名字。

当然,房贷可能一时半会还不清,毕竟购房需要一大笔资金,所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年,要在房产证上加名字的话,估计要等上较长时间。

不过客户手里若有充裕的资金,可以去申请提前还款,可以选择一次性提前结清房贷或者先提前还一部分,然后缩短还款期限。这样一来,也就能够早日在房产证上加名字了。

对于情侣来说,其实可以在结婚前共同贷款买房,也就能够在房产证上写上双方的名字。不然一方先贷款买了房,之后另一方要在其房产证上加名字就比较麻烦了。

房子加名字就是夫妻双方所有吗

产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产,也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一,关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

房产证加名字需要注意什么

1、从法律的角度上来讲,如果夫妻双方在结婚之后共同购买的,房产证上面写一个人名字或者写两个人的名字都是一样的。因为按照婚姻法,都会认定是夫妻的共同房子。但是如果在结婚之前购买的,也写在个人的名下,结婚之后如果加上了名字,就被认定是夫妻的两个人的房子。

2、从个人安全角度上来说,尤其是女孩子,男方买房子的时候会要求加上自己的名字,会给自己的婚姻带来一份安全感,但是万一以后遭遇了婚姻危机,房子也会变成两个人争论不休的焦点。

3、如果想要加名字,两个人都要到场,带上自己的身份证件、结婚证,这样办事效率才会比较高。

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